家装监理提示：五大招法帮华体会官网(中国)业主避开华体会官网(中国)风险

在3.15国际消费者权益日到来之际，北京百万家园监理公司向公众推出家装维权秘籍。教公众五大招式，避开家庭华体会官网(中国)中的陷阱。

**招：堵住华体会官网(中国)设计人员，测量计算华体会官网(中国)工程量的漏洞，确保华体会官网(中国)总造价不会突破，预算价太多

据北京百万家园监理公司的人员介绍，设计人员测量、计算华体会官网(中国)工程量上的漏洞是突破华体会官网(中国)造价的罪魁祸首。一般百姓华体会官网(中国)，大多会有华体会官网(中国)设计的问题。按照正常的工程程序，华体会官网(中国)公司都会先请设计人员到客户家进行现场测量，与客户进行华体会官网(中国)设想的沟通，然后根据客户的设想设计预案，征求客户对于预案的意见后加以修改拿出完整设计方案。由于现在从事华体会官网(中国)设计的人员素质良莠不齐，比较大的品牌企业会给业主出具相对完整的设计方案，其中包括平面布置图、效果图、剖面图、节点图、水电改造图、各项制作详图等等。设计完成后，还会有一个详细的华体会官网(中国)项目报价单。这个报价单里应该详细地注明工程项目名称、工程量、收费单价、项目总价，还应该提供项目制作的详细过程及工艺标准。除此以外，作为施工单位还应该有一个工程使用材料的单据，其中包括使用材料的品牌、生产厂家名称、生产地、规格、颜色、单价、质量等级、环保检测证书等等。但是一些不规范的华体会官网(中国)装饰公司为了多赚钱，设计人员不按正常的程序操作，为了满足业主对报价限额的低数字要求，在工程量计算上大做文章，减少工程量的数字以降低最初的华体会官网(中国)报价，达到和业主签约的目的。工程开工后就会随意增加工程量和工程项目，等业主发现华体会官网(中国)造价严重超支的时候已经无济于事，比如水电改造项目，就有一些华体会官网(中国)企业不计算在工程款之内，而在华体会官网(中国)合同上注明“按照实际发生计算”来蒙骗业主。

据北京百万家园监理公司总裁许国忠介绍，北京的梁女士有一套200多平方米的别墅，当初华体会官网(中国)公司水电改造报价4万多元，等工程达到中期需要结算时，华体会官网(中国)公司给出的水电改造报价是12万多元。一下超出8万元，这让梁女士很难接受，和华体会官网(中国)公司发生了纠纷。经过反复商讨后，华体会官网(中国)公司答应以8万元结算。后来梁女士与丈夫越想越不对劲，就这么一个项目就有4万元的差价，其他项目呢？到底总价值和报价会有多大的悬差呢？

为此，梁女士找到华体会官网(中国)监理公司对所做的水电改造项目进行实地测量，监理公司经过三方在场的实地勘察，得出的结论是水电改造项目直接工程费4万余元。这一下激怒了业主，业主委托监理公司对这个别墅所有的华体会官网(中国)项目进行质量认定和造价评估，勘察结果华体会官网(中国)总造价和华体会官网(中国)公司给出的报价相差很大。业主这才明白在华体会官网(中国)前不详细计算工程量的后果，幸亏这个业主在中期请来监理公司为自己撑腰，否则等到竣工的时候才叫欲哭无泪呢。  

第二招：自己购买材料或委托华体会官网(中国)公司购买材料都要明确材料选择等级，保证整体华体会官网(中国)质量

许国忠说，材料选择等级是保证整体质量的前提。一个质量过硬的华体会官网(中国)工程，不外乎就是高质量等级的华体会官网(中国)材料加上好的施工工艺。那么如何选择好的华体会官网(中国)材料呢？首先，作为业主要正确看待华体会官网(中国)，选择适合自己的华体会官网(中国)材料；不要轻易相信销售人员的花言巧语，一定要在材料的各项技术指标上大体有数。签订购销合同时要注意华体会官网(中国)材料的品牌、生产厂家名称、生产地、规格、颜色、单价、质量等级、环保检测证书等。需要提醒广大消费者的是，不论在什么场所选购材料都要在购销合同上注明材料的几个特性，尤其是质量等级。公司在监督华体会官网(中国)工地的时候，经常发现业主自购的材料运到现场，材料在颜色、规格、品牌、名称、生产地等方面都没有差别，但在质量等级上有很大差别，业主购买的材料和材料厂商展示的样品不是一个质量等级，可恰恰就是这个质量等级才是材料价格的决定因素。例如，很多瓷砖的颜色有明显色差，而且瓷砖的四个角不是直角度的，有的瓷砖四个砖角不在一个平面上，这是严重的残次品，如果这种材料投入使用，将会造成整体工程质量的下降。在此提醒广大华体会官网(中国)消费者，一定要在购买材料的时候注明材料的质量等级。   

第三招：提防华体会官网(中国)公司偷工减料

偷工减料是不规范的华体会官网(中国)公司实现利益**化的一个途径。尽管国家和北京市建设主管部门反复强调，严格禁止在工程中偷工减料，但偷工减料在华体会官网(中国)中还是频频发生。偷工就是不按照正规的程序操作，减少了某一个工序环节，节省了工时；减掉就是整个施工过程中应该使用的材料没有使用。比如说墙面的处理，以毛坯房为例，正确的工艺标准应该是1. 先清扫墙面灰尘，防止灰尘隔离施工层，以减少脱层空鼓的机会；2. 涂刷界面剂，以使墙体和施工层粘结得得更加牢固；3. 用墙衬找平，使表面平整美观；4. 涂刷墙面底漆，以隔绝找平层和墙面漆的酸碱性，有利于保持墙面的长期色泽鲜艳；5. 涂刷墙面漆，这时应该注意涂刷的均匀程度，使整个墙面色泽和覆盖率一致美观。这些工序缺一不可，如果施工过程中任意减掉一个环节，就会造成整个墙面使用年限的缩短和整体效果差、脱层、空鼓、开裂等问题。   

第四招：制订科学合理的付款方式

好的付款方式是维护华体会官网(中国)消费者权益的**保证。家居华体会官网(中国)最关键的就是施工合同的签订。施工合同签得合理、正确，就给后面的施工创造了好的前提条件。如果草率地签订一个华体会官网(中国)合同，会造成业主永远的被动，特别是华体会官网(中国)工程款的支付问题。目前按照和正规合同文本付款方式的规定，工程款分为三次支付：**次是开工前，业主需支付华体会官网(中国)工程款的55%，第二次是工程进入中期，业主支付40%，最后剩余5%作为工程尾款。如果业主找的是正规的华体会官网(中国)企业，整个华体会官网(中国)工程比较顺利还算幸运。假如业主找的是没有合法手续的施工队，那么按照这个付款方式支付工程款，一旦发生了质量纠纷，施工队撒手不管，业主找他们都难，那么吃亏受损的就是业主自己。

据了解，为了维护华体会官网(中国)者的权益，北京百万家园室内装饰监理公司帮助业主制定了一个详细的合同补充条款。比如该公司制定的付款方式是“材料按照质量及数量进场验收合格后支付30%工程款；中期验收合格支付30%工程款；竣工验收合格支付30%工程款；保洁、清场后支付10%工程款；清场发现问题不能修复的，业主可拒绝支付10%工程款”。这样如果业主和华体会官网(中国)公司产生了纠纷，随时可与华体会官网(中国)公司解除合同。同时，因为这个工程款支付方式有效地制约了施工人员随意改变材料、改变施工工艺给业主带来的损失，施工人员只能按照国家规定的工艺标准施工，如果有违反行为，业主可以拒绝支付工程款。

第五招: 把华体会官网(中国)后居室的科学环保指标写进华体会官网(中国)合同  

环保是关系到身体健康的大问题，华体会官网(中国)时万万不可忽视，因此要将华体会官网(中国)后居室的科学环保指标写进华体会官网(中国)合同。

据许国忠介绍，在该公司以往的监理实践中，出现过这样的事例：监理公司在帮助业主计算环保数值时发现，尽管华体会官网(中国)公司所选的材料全部是达到国家标准的材料，但是把所有的华体会官网(中国)材料释放的有毒有害物质相加，甲醛的释放量已经达到了每立方米0.076毫克，虽然没有超过国家标准规定的甲醛释放量立方米不得超过0.08毫克的指标，但是，如果业主把预计需要使用有家具搬进新居里，环保指标就一定会超标。综合考虑后，他们征得华体会官网(中国)公司和业主同意，把华体会官网(中国)材料换成了更加环保的华体会官网(中国)材料，业主预定的家具也换成没有和很少污染的实木家具。因此，家装环保指标一定要综合考虑，确保华体会官网(中国)科学合理。

许国忠说，完成家装的消费者，如果居室有害物质超标，也不要太紧张，只要进行科学的治理，同时注意选择环保家具，就会拥有健康的家居。

据了解，北京百万家园室内装饰监理公司为维护华体会官网(中国)者的权益，还制定了一个家居装饰华体会官网(中国)合同补充条款。这个条款从材料的数量、选择、各个工种的施工工艺、标准规范、付款方式等多方面保护华体会官网(中国)者的权益，特别是对消费者不了解的施工细节进行规范，深受华体会官网(中国)业主的好评。  

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