华体会官网(中国)专家访谈：房地产开发商需装饰监理

        随着改革开放的深入和人民生活水平的提高，购买商品房已成为消费热点，而什么样的商品房更符合购房者的需求呢？是毛坯房吗？当然不是，而是精华体会官网(中国)的商品房。

        精华体会官网(中国)房的好处一是购买者住房消费可一次到位，拿钥匙即可居住，免除二次华体会官网(中国)精神费力；二是方便物业管理，保证楼体的持续稳定性和安全性，避免了随意穿墙打洞、破坏结构等问题的发生；三是保持安静舒适的居住环境，更利于百姓安居乐业。

        开发建设大量的华体会官网(中国)精华体会官网(中国)商品房必须有装饰监理的参与，因为仅靠华体会官网(中国)公司的自律是有限的，加之许多房地产开发商对居室华体会官网(中国)并不了解，所以，请装饰监理帮助把好华体会官网(中国)质量关，规范这部分家装市场是很必要的。如果因为华体会官网(中国)不当造成售房不畅，直接受损失的是房地产开发商。所以，无论从提高商品房的质量上看，还是从满足居民需要上看，承建精华体会官网(中国)商品房时，都需要家装监理的直接参与。世纪城房地产开发商不仅请结构监理，而且请百万家园装饰监理公司入驻小区，从而促进了小区售房业务的发展，对小区的家庭华体会官网(中国)规范化起到很大作用，这一经验值得各开发商借鉴。  

政府对家装工程保修期有明确规定

        北京市政府为了保证家庭居室装饰华体会官网(中国)工程的质量，规范竣工后期服务，维护消费者的切身利益，减少质量纠纷，制定了家庭居室装饰华体会官网(中国)工程质量保修1年的制度。

        制度规定家装工程自验收合格由施工方和业主签订1年的保修合同，并由施工方填写工程保修单。保修期内由于施工方责任造成的工程质量问题，施工方无条件按原貌进行维修。如属业主责任造成装饰面损坏，影响正常使用的，施工方进行维修时只能按实际工料收取费用，不得加收其他费用。

        规定中明确指出，保修期内维修要及时，自业主提出申请维修之日起，10天内施工方应组织维修，不能无故拖延，如委托监理公司的业主可直接与监理公司联系维修。   国家对住宅室内噪音的有关规定，很多华体会官网(中国)用户问，居室噪音既然是环保治理的一项内容，那么，国家对此有何规定呢？

        北京百万家园室内装饰监理公司新闻发言人告诉记者，《中华人民共和国国家住宅设计规范》已于1999年6月1日开始实施，规定中指出：住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪音白天应小于或等于50分贝，夜间应小于或等于40分贝。住宅的卧室，起居室（厅）宜布置在背向噪音源一侧。  

国家规定的家装“五禁止”与“四不准”

建设部制定的《城市住宅室内装饰华体会官网(中国)管理办法》明确规定禁止以下5种行为：

1. 禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出变动建筑主体和承重结构的设计方案；

2. 禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；

3. 禁止在外墙上开门、窗，扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4. 禁止损坏房屋原有节能设施；

5. 禁止其它影响建筑结构和使用安全的行为。

未经有关部门批准不准进行下列行为：

1. 不准改变或封闭给排水管道的接口和检查口；

2. 不准改变暖气片数及暖气片组的位置；

3. 不准改动卫生间、厨房间的防水层；

4. 不准拆改燃气管道和设施。