家装招投标，让装饰设计和施工彻底分家，免得混在一起搞猫腻

自从有了家居市场，人们开始重视家居装饰公司的设计理念；有了相对完整的方案后才会产生理想的家居装饰效果，正因如此，家居装饰公司的老板们费尽脑筋、想办法到处挖设计，一时间相互拆台的、抬高设计师收入的、有相当一部分从事家居设计的人员每年至少换两三次工作，每走一家装饰公司工资就会提高一块，如此几个回合，一个二十出头的年轻人每月就能拿到几千元甚至上万元的个人收入；设计师的人才市场严重缺乏，给转行的人们提供了极大的就业机会，甚至有些搞美术的也加入到这个行列，真是人才济济、五花八门；

普通消费者在自家搞华体会官网(中国)时，总会到家居市场找有经验的设计人员，在交纳一定的量房费后开始设计出图，消费者会认为谁的设计好就意味着谁的工程质量也好；殊不知，在大量的投诉案件中，有相当多的就是消费者和设计师沟通的相当好，可在施工中就变了味儿，设计人员无权兑现自己承诺的，消费者就认为自己上当受骗了；据专家分析，纠纷的根本在于设计和施工都有一个公司完成，设计人员为了能和业主签合同拿提成，改变了业主的意图，所承诺的不写在合同里，施工队偏偏不买设计的帐，造成合同价款和实际结款的巨大差别；

专家建议：“设计和施工一定要分开”

北京百万家园监理公司为了顺应行业的发展规律，早在两年前就启动了“家居装饰工程招投标”活动，通过两年800多户的招投标实例证明，大大解决了家居装饰业主的实际问题，象设计不完善的问题、承诺不兑现的问题、施工不规范的问题、合同与现实不符的问题、装饰材料约定不清的问题、工程量计算不准的问题等等都一一得到了有效的控制和解决。

为了大力推广这项活动，向本报公布活动的详细细则供业内和广大业主参考：

1、 设计请求：业主拿到住房的钥匙，可找一家自己认为可信的设计单位或直接找监理公司六个设计室的任意三个室，要求为自己的家居华体会官网(中国)做设计并提出基本设想和使用要求，**不公布意向消费值等设计完成后再进行改动或在几个设计方案中自由选择一个，也可在三个设计方案里挑选组合出一套自己满意的方案并签字认可；

2、 材料约定：自己指定适合自己的装饰材料，包括自己购买的和装饰单位提供的（一定要注意选择符合环保和质量要求的华体会官网(中国)材料）；

3、 向施工单位约标：把华体会官网(中国)材料确定后，由监理公司审核五家装饰施工单位或自己亲自找五家（要说明的是设计免费是指对业主，哪家施工单位中标由哪家施工单位出设计费）针对这套设计方案进行工程报价；

4、 在同一设计方案、同一质量要求、同一施工期限、同一环保指标的前提下招标，施工单位只需要报价。由于有五家施工单位同时报价，每个单位都想能接到这个合同，所以在报价时都会主动压低公司的利润，实现几个“同一”的目标，业主比较起价格来就很轻松了；

5、 招投标的规则是最低报价标和最高报价标为自动的废标，业主只能在其他三家公司里选择任意一家公司施工；五个公司的标书摆在业主面前，由业主亲自开标选择，报价问题只是选择企业的主要因素之一，更主要的是企业对工程的承诺和保证等各方面的因素；

6、 开标过程由百万家园监理公司做公正监督，开标中不允许其他人对任何企业进行评说，更不允许诱导业主选择那一家施工企业，五家企业都可在开标的现场监督，从而保证了其过程的公正、公平、公开；

7、 业主要想省心、省事、省力、的在施工中充当“旁观者”，不与施工单位发生直接的矛盾冲突，确保工程质量就可委托监理公司对自家的华体会官网(中国)全过程进行监督和管理；

8、 工程招投标结束，业主选择了自己称心的施工企业后，由监理公司负责帮助业主与施工单位签订一个公正的合同书（百万家园监理公司专门为业主拟定了一个《装饰合同补充条款》以确保业主的切身利益）；

9、 如果业主没有时间也不知道该如何控制施工单位，可委托监理公司为业主的装饰工程款进行托管，按照规定工程的付款方式为3331制（材料进场验收合格支付30%、中期验收合格支付30%、具备初验条件支付30%、工程竣工验收合格保洁结束，撤场后一周内支付10%），每次付款都要经过业主和监理人员的签字方可支付；

10、 保修期内的回访制度，按照合同的规定，工程结束后每个月或每个季度施工单位都要进行电话回访，临近保修结束一个月，施工单位要登门回访，对工程在两年内出现的问题进行修复和整体的复查，保修期后业主要求原施工单位再度进行保修的，业主只需支付材料款；

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